Один за всех, и без доверенности!

По действующему законодательству, в каждом многоквартирном доме (МКД), управление которым производит управляющая организация, должен иметься совет МКД и председатель такового совета. Этот коллегиальный орган, состоящий из неравнодушных соседей, проводит работу с собственниками жилища, а председатель совета дома представляет интересы дома в различных инстанциях.
По воззрению ведущего профессионала отрасли ЖКХ Александра Костюкова, практика последних лет показала, что в работе председателей совета МКД появилась устойчивая неувязка: собственники квартир либо коммерческих помещений отрешаются предоставлять доверенность на подписание контракта управления с управляющей организацией. Неувязка «неподписантов» впрямую отражается на работе управляющих компаний.
— На данный момент председатель Совета дома не может без доверенности собственников помещений подписать контракт управления от имени всех собственников помещений даже при наличии решения общего собрания, — гласит Александр Костюков. — Доверенность от собственников помещений так же нужна для контроля над выполнением обязанностей по ранее заключенным договорам оказания услуг. При конкретном методе управления общим имуществом председатель совета дома держит под контролем выполнение работ по его содержанию и ремонту также по доверенности. При всем этом позиция пассивных людей, отказавшихся участвовать в собрании либо подписывать доверенность, не тянет для их никаких правовых последствий. Законодательство никак не мотивирует людей учавствовать в жизни дома.
Сложившаяся практика привела к ряду проблем, связанных, сначала с отношениями меж председателем Совета дома, управляющей организацией и третьими лицами.
— В связи с этим, депутаты Госдумы решили поправить ситуацию и законодательно отменить оформление доверенности хозяев помещений председателю Совета собственного дома, — гласит эксперт. — В поправке к статье 161.1 Жилищного кодекса РФ, которая находится на рассмотрении Госдумы, предлагается позволить председателю Совета дома работать на критериях, обозначенных в решении общего собрания собственников помещений МКД, действуя без доверенности от имени всех собственников помещений.
Такую позицию депутатов Госдумы ведущий эксперт отрасли ЖКХ Александр Костюков разъясняет самой сущностью работы председателя Совета дома:
— Таковой активный гражданин избирается решением общего собрания дома, подотчетен ему и действует во выполнение решений такового собрания. Разумеется, что оформление доверенностей от собственников дома загромождает работу публичным активистам. Отлично, что депутаты задумались, как можно облегчить таким людям условия работы.
Рассмотрение поправок в статью 161.1 Жилищного кодекса РФ запланировано на осень 2019 года.

Терморегулятор аналоговый накладной Caleo Men APT-16

Накладной терморегулятор MEN.APT-16 предназначен для управления системами обогрева «теплый пол», а также обогревателями. Модель обладает простым интуитивно понятным аналоговым управлением, что делает ее незаменимой для покупателей пожилого возраста. Подходит для всех видов электрических теплых полов.

Терморегулятор MEN.APT-16, несмотря на простую конструкцию и привлекательную цену, имеет ряд особенностей, которые выгодно отличают его от аналогов:

Основные технические параметры

Состав комплекта: терморегулятор, температурный датчик SU, винты крепления, инструкция и гарантия.