Подмосковные власти встретились с бизнесом

В процессе деловой программки на выставке BANIMAT RUSSIA 2015 свершилась открытая встреча представителей Правительства Столичной области и компаний строительной индустрии.

Сторону власти представлял заместитель председателя Правительства Столичной области Герман Елянюшкин, а сторону бизнесменов - генеральный директор AECOM Наша родина Раймонд Фадель, заместитель генерального директора по развитию Холдинговой компании «ГВСУ «Центр» Владимир Савчук, управляющий службы корпоративных коммуникаций Компании КНАУФ Леонид Лось, директор Ассоциации производителей глиняних материалов стенок Владислав Геращенко, директор по продажам и маркетингу департамента индустрии Концерна «КРОСТ» Андрей Калугин.

Рынок, вопреки пророчествам, не свалился

Герман Елянюшкин поведал присутствовавшим о промышленном и экономическом потенциале Подмосковья. Он оценил его как наибольший посреди русских регионов. Сейчас идет строительство около 25 млн кв. м недвижимости разного типа.

В прошедшем году в Столичной области выстроено 8,255 млн кв. м жилища, 6,5 млн кв. м коммерческой недвижимости, 46 км дорог...

Что касается строительства объектов деловой недвижимости, то результаты затмили самые смелые ожидания, выделил зампред Правительства Подмосковья. Если мы в 2012 году ввели порядка 700 тыс. кв. м деловой недвижимости, то в 2014 году — 6,5 млн кв. м!

Произошел рост объемов жилстроя. Если в первом квартале 2014 года было введено 469 тыс. кв. м жилища, то в первом квартале сегодняшнего уже введено 550 тыс. кв. м.

Из нежилых объектов на данный момент находятся в стадии строительства 5 современных мед центров, три перинатальных центра, ценой 3,2 миллиардов руб. и два отдельных дома ценой каждый 2,3 миллиардов руб.

И не следует забывать, что все эти объекты — суровые потребители строй, материалов отделки, инженерных систем и т.д.

Все же, констатировал Герман Елянюшкин, в каких-либо секторах произойдет уменьшение употребления строй материалов, а в каких-либо — повышение.

Говоря об экономической ситуации в области, он озвучил очень увлекательную цифру: невзирая на кризисные явления, понижение спроса, общее падение налоговых поступлений в стране по итогам первого квартала, подмосковное Министерство денег зафиксировало повышение налоговых поступлений по сопоставлению с первым кварталом прошедшего года на 1 миллиардов рублей!

Что касается строй материалов, о которых в главном и планировалось гласить на встрече, то каждогодний оборот рынка строй материалов Столичной области составляет 1 трлн рублей. При всем этом 85% строй материалов, потребляемых на местности Столичной области, это материалы, тут же и произведенные.

Был спад. Но не у всех…

Как сказал Герман Елянюшкин, 1-ый квартал 2015 года показал некое ослабление строительного рынка в Подмосковье. Так, сначала года произошла остановка ряда проектов в области жилищного строительства.

Понижение числа проданных квартир по первому кварталу составило у неких застройщиков порядка 15—25%, сказал зампред. Но другие застройщики, воспользовавшись изменившейся ситуацией доступа к денежным ресурсам, смогли прирастить количество покупаемых у их квартир и расценили ситуацию как посыл к повышению собственной толики на рынке. К примеру, такие компании как «Мортон» и «Урбан». Они утверждают, что у их стало продаваться квартир больше. Каким образом?

Не дожидаясь понижения процентной ставки Центробанком, «Мортон» и «Урбан» запустили ипотечные продукты со ценой кредитов на уровне 11—12—15%. И тем сохранили 50% собственного спроса. А что касается остальной части спроса, так именуемых «стопроцентников» (т.е. тех, кто оплачивает всю цена квартиры сходу, без кредита), то они как брали квартиры, так и продолжили брать, — сказал Герман Елянюшкин. В этой категории, как ни удивительно, падения спроса не вышло.

И это невзирая на то, что в декабре — начале января казалось, что все, кто желал приобрести квартиры, уже приобрели, увидел бюрократ. И объяснил: наша экономика оказалась очень копотливой, и ни один экономист не мог точно предсказать падение рынка. В январе прочили, что падение рынка будет составлять 30%. Но с падением рынка экономисты просчитались. Он не свалился! А это, применительно к стройиндустрии, гласит о том, что объем употребления строй материалов сохранился.

Рынок — оживился. Люд желает строить!

— Мы на прошлой неделе узрели резкий всплеск воззваний в правительство Столичной области на получение разрешений на строительство, — сказал Елянюшкин. — По итогам первого квартала было выдано 380 разрешений на строительство на общую площадь 700 тыс. кв. м жилища. И это — в дополнение к уже имеющимся практически 19 млн квадратных метров! Другими словами рынок — оживился!

Большой объем строй материалов будет нужно для реализации программки расселения аварийного жилища. Если в прошедшем году в области расселили 64 тыс. кв. м, то в этом году планируется расселить 167 тыс. кв. м.

2-ая программка, которая тоже востребует значимых объемов стройматериалов, — программка полгого ремонта. Если в прошедшем году на эти цели было ориентировано 4 миллиардов руб., то в этом году предусматривается втрое больше — практически 12 миллиардов рублей.

Герман Елянюшкин в общении с предпринимателями не преминул увидеть:

— Сейчас у нас есть уникальная возможность выйти на западный рынок. К примеру, кирпич. Он отменно произведен, соответствует европейским эталонам. При всем этом на местности европейских государств он стоит в 2—2,5 раза дороже, чем у нас в стране. То же касается и лифтового оборудования, оконных блоков…

Но почему-либо наши производители страшатся выходить на европейский рынок, пожаловался зампред.

Кадров — не достаточно, проверок — много

Представители бизнеса на этой встрече тоже не посиживали молчком. Острейший для бизнесменов вопрос о необходимости поддержки производителей властями поднял Владимир Савчук, заместитель генерального директора по развитию ХК «ГВСУ-Центр».

Герман Елянюшкин с ним совсем согласился:

— Производителей поддерживать правительству непременно необходимо, так как затраченные средства ворачиваются в виде налогов, при этом не один раз, — выделил он. И убежденно добавил: — Для того чтоб отлично жить, необходимо больше работать.

О дилеммах, которые сейчас мешают бизнесменам работать, гласил и управляющий службы корпоративных коммуникаций Компании КНАУФ Леонид Лось. Одна из их — нужно значительно уменьшить число проверок. Так, в течение 2014 года в Компании было 9 больших проверок и огромное количество контрольных проверок.

Другая — недостаток проф кадров. И это невзирая на то, что КНАУФ поддерживает разные образовательные программки, продвигая через их специальность мастера по установке гипсокартонных конструкций.

Герман Елянюшкин согласился, что нареченное число проверок, вправду, очень огромное и предложил: когда приходят проверяющие, необходимо сперва спрашивать у их, заходит ли эта проверка в список проверок, согласованных прокуратурой. Я сомневаюсь, произнес бюрократ, что прокуратура могла согласовать список из нареченного тут числа проверок…

К экономическим «гадальщицам» лучше не ходить

Конечно, присутствовавшие на встрече представители прессы не могли не задать Герману Елянюшкину вопрос — будет ли реально в Подмосковье в этом году спад в строительной отрасли, который предсказывают экономисты?

Ах так ответил на этот вопрос Герман Елянюшкин:

— Если мы вспомним ноябрь—декабрь прошедшего года, то все прогнозы, которые давали экономисты, фактически не подтвердились.

Более того, наикрупнейшие мастера строительной отрасли, когда мы собирались не так давно за круглым столом, предсказывали катастрофическое падение и остановку всех производств. Этого тоже не вышло!

По сути это показатель отвратительного экономического анализа со стороны разных институтов.

По прогнозам, по итогам года объем ввода будет приблизительно на 15—20% ниже, чем в прошедшем году. Но не факт! Очень похоже, что объем ввода будет приблизительно таковой же, как и в 2014-м.

Но даже при падении на 15-20 % объемы работ и объемы ввода будут на уровне не самого отвратительного 2013 года.

Вывод зампреда Правительства Подмосковья: если не произойдет никаких экстремальных ситуаций, то подмосковный рынок сохранится и развернется в сторону роста.

Гречиха

Гречиха — быстрорастущий однолетник, употребляется в качестве сидерата для восстановления истощенной земли. Стремительно развивается и увеличивает зеленоватую массу, образует разветвленные корешки. Обогащает грунт кислородом, увеличивает уровень влагопроницаемости. Высевается с мая до поздней осени в несколько шагов. Подходит для обогащения и улучшения земли под все овощные культуры.